Ort:
Hannover
Objektnr.:
02-1310
Wohnfläche ca.:
708,00 m2
Vermietbare Fläche ca.:
708,00 m2
Grundstück ca.:
260,00 m2
Verfügbar:
Vermietet
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1896
Heizungsart:
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Energiepass vom:
10.07.2019
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergie​bedarf:
134,50 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis:
09.07.2029

Kurzbeschreibung

Das 10-Familienhaus steht in einer ruhigen Lage von Hannover-Linden, nahe dem Ihmeufer. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 708 m² erzielt zurzeit eine Nettomiete von ca. € 68.000,- p.a., die anpassungsfähig ist.


Ausstattung

Die zehn Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Infrarotheizungen wurden installiert, Gasetagenheizungen erneuert, einige Bäder und Wohnungen renoviert sowie Balkone angebaut. Der Dachboden und die Rückfassade wurden bereits wärmegedämmt sowie teilweise Fenster erneuert. In Rücksichtnahme auf einige Mieter wurden aber auch Wohnungen im alten, sehr gepflegten Zustand erhalten und entsprechend keine Mietanpassungen durchgeführt.

Zusätzliche Ausstattung: Balkone, Dachterrasse


Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Linden mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Vieles ist schnell fußläufig erreichbar. Somit sind hervorragende Grundlagen für eine sehr gute Vermietbarkeit vorhanden.


Sonstige Angaben

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

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Kontakt

  • Peter Läufer
  • Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
  • 0511 / 70077-66