Ort:
Hildesheim – Nord
Objektnr.:
21-3074
Wohnfläche ca.:
180,00 m2
Vermietbare Fläche ca.:
272,63 m2
Grundstück ca.:
434,00 m2
Badezimmer:
3
Nutzfläche ca.:
130,00 m2
Stellplätze:
3
Verfügbar:
nach Absprache
Baujahr:
1952
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiepass vom:
15.06.2020
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergie​bedarf:
165,20 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis:
14.06.2030

Kurzbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1952 auf einem etwa 434 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss, wo sich zuletzt eine Apotheke befand, umfasst ca. 92,63 m², hat einen separaten Kellerzugang, mehrere Abstellräume sowie eine Sauna. Die darüberlegende Wohnung besteht aus sechs Zimmern, erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 180 m² groß.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein ca. 54 m² großes Wohnzimmer, zwei Duschbäder, ein Wannenbad, eine Küche und einen Wintergarten. 1977 wurde die Immobilie um einen weiteren Wintergarten und eine Garage erweitert.

Holzfenster, die teilweise mit Rollläden und zum Teil mit Klappläden ausgestattet sind, fluten die Räume mit Tageslicht.

Aufgrund der baulichen Situation kann diese großzügige Wohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Technische Merkmale
- Heizung im Erdgeschoss 1991
- Heizung in der Wohnung Brennwert 2001
- Klimaanlage im Verkaufsraum
- Schaufenster im Erdgeschoss 2011
- Eingang/Vorbau zum Verkaufsbereich 1999


Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden Hildesheims. Die vielseitigen Waren- und Dienstleistungsangebote sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die nahgelegenen Autobahnauffahrten Hildesheim Drispenstedt und Stadtfeld bieten einen optimalen Anschluss an die A7 und machen die Landeshauptstadt Hannover schnell erreichbar.


Sonstige Angaben

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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

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Kontakt

  • Renate Kusion
  • Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
  • 05121 93599-75