Ort:
Seelze
Objektnr.:
40-3028
Wohnfläche ca.:
92,00 m2
Schlafzimmer:
2
Grundstück ca.:
342,00 m2
Badezimmer:
2
Nutzfläche ca.:
94,00 m2
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr:
1980
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiepass vom:
30.04.2020
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergie​bedarf:
133,70 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis:
29.04.2030

Kurzbeschreibung

Dieser ebenerdige DHH-Bungalow mit Vollkeller wurde ca. im Jahre 1980 auf einem ca. 342 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage im ursprünglichen Kern von Seelze und erfüllt aufgrund der fußläufigen Intrastruktur im direkten Wohnumfeld beste Voraussetzungen an das städtische Wohnen.


Ausstattung

Die Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern im Erdgeschoss und ca. 92 m² Wohnfläche bietet gute Voraussetzungen für den 1-3 Personenhaushalt mit barrierearmen Wohnanspruch.

Der Vollkeller des Hauses bietet neben dem zweiten Badezimmer, einem Hauswirtschaftsbereich und diversen Abstellmöglichkeiten auch einen zusätzlich zum Erdgeschoss wohnlich nutzbaren Raum in Größe des Wohnzimmers - ideal für Hobby oder Besuch. Über eine Außentreppe gelangt man auch vom Keller in den Garten.

Die Zuwegung zum Haus ist über ein Wege- und Leitungsrecht grundbuchrechtlich gesichert. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Fenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2012 neu eingebaut - ansonsten entspricht die Immobilie dem Bautenstand von 1980.


Lage

Es handelt sich um eine ruhige und zentrale Lage in zweiter Wohnbaureihe direkt im Herzen von Seelze. Eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten, etc. ist im direkten und fußläufigen Wohnumfeld vorhanden und macht die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.


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Kontakt

  • André Zauske
  • Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
  • 05137 909713