Ort:
Isernhagen – Altwarmbüchen
Objektnr.:
70-2561
Wohnfläche ca.:
174,00 m2
Grundstück ca.:
1.170,00 m2
Stellplätze:
2
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1967
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiepass vom:
28.08.2018
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergie​bedarf:
203,00 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis:
27.08.2028

Kurzbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Altwarmbüchen. Mit seiner umfangreichen Infrastruktur und erstklassigen Verkehrsanbindung ist Altwarmbüchen "der" Wohnort im Speckgürtel von Hannover. Das hochwertige Architektenhaus wurde von der Eigentümerin leibevoll gepflegt und in Stand gehalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.


Ausstattung

Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2006 wurden alle Fenster im Obergeschoss erneuert und das Dach mit hochwertigen, glänzenden Dachsteinen neu eingedeckt.

Ein Highlight ist der massive, fünfeckige Gartenpavillion, der mit einem Zeltdach mit grünen Dachsteinen versehen wurde. Hier haben Sie einen tollen Ort für gesellige Gartenfeiern.

Die Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- einladende Diele
- Garderobe mit dahinter liegendem Gäste-WC
- Wohnzimmer und Arbeits-/Lesezimmer
- großes Esszimmer
- Küche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und den wunderschönen Garten

Obergeschoss:
- 4 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 davon mit Zugang auf den Balkon
- modernisiertes Duschbad mit hochwertigen Badmöbel

Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit hochwertigen, massiven Einbauschränken ausgestattet, die vom Tischler für das Haus massgeschneidert wurden.

Der Keller bietet viel Stauraum, eine Waschküche, eine rustikale Bar und beherbergt die Ölheizung nebst Öltanks.

Das Grundstück ist rundum eingezäunt und der Garten ist uneinsehbar.

Eine Garage gehört auch zu diesem Angebot.


Lage

Altwarmbüchen bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einiger Supermärkte, Apotheken, Ärzte und anderer Geschäfte finden Sie sämtliche Schulformen und Kindergärten vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Stadtbahn. Von hier haben Sie eine Anbindung nach Hannover im 10-Minuten-Takt. Weiterhin erreichen Sie die Autobahnen A 7 und A2 in wenigen Minuten. Besser geht es wirklich nicht!

Der Altwarmbüchener See und die weitläufige Moorlandschaft bieten Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen in der Natur direkt vor der Haustür.


Sonstige Angaben

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Kontakt

  • Sascha Schröder
  • Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
  • 05139 / 8079-2050