Ort:
Garbsen – Meyenfeld
Objektnr.:
80-2814
Wohnfläche ca.:
137,00 m2
Schlafzimmer:
3
Grundstück ca.:
873,00 m2
Badezimmer:
1
Nutzfläche ca.:
85,00 m2
Stellplätze:
2
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1985
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiepass vom:
14.09.2019
Energieeffizienzklasse:
D
Energie­kennwert:
129,70 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis:
13.09.2029

Kurzbeschreibung

Dieses schicke Landhaus kann Ihr neues Zuhause werden. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der tollen Lage im gewachsenen Umfeld der Ortschaft Meyenfeld. Das Haus bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Der Grundriss ist gut durchdacht und alle Räume erhalten viel natürliches Tageslicht.


Ausstattung

Erst 1985 wurde dieses Schmuckstück massiv erbaut und erhielt dabei die individuelle Note der Eigentümer. Schon in der Planungsphase wurde auf eine gute Ausstattung des Hauses Wert gelegt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein wirklich großes Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Im Wohnbereich bietet sich durchaus die Möglichkeit, ein kleines Zimmer zu separieren.

Der große Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt in dieser Etage. Über mehrere großflächige Fenster und Türen erhält dieser Bereich eine Menge natürliches Tageslicht und der formschöne Kaminofen sorgt für eine kuschlige Atmosphäre. Die Küche ist im Jahre 2012 und das Gäste-WC im Jahre 2016 saniert worden.

Das Dachgeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Die obere Etage hat sich dabei noch den Charme des Baujahres erhalten. Aus dem Flur des Dachgeschosses kommen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden.

Der Vollkeller unter dem Haus ist teilweise wohnlich gestaltet und verfügt in einigen Räumen über Fenster und Heizkörper sowie über eine Dusche. Für diese Kellerräume finden Sie bestimmt eine ansprechende Verwendung. Der Keller erhielt erst in 2018 Modernisierungsmaßnahmen im Wert von ca. € 15.000,--.

Beheizt wird dieses Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2005. Die Fenster des Hauses sind fast komplett mit Rollläden bestückt, einige Rollläden werden elektrisch betrieben.

Die Gartenanlage besteht zum größten Teil aus einer Rasenfläche und ist mit einem Zaun eingefriedet. Unter Umständen bietet das Grundstück die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Anfragen dazu richten Sie bitte direkt an die Stadt Garbsen. Ein eventuell abzuteilendes Grundstück wird nicht separat verkauft. Eine gemütliche Terrasse, eine Garage für das Auto sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses individuelle Angebot.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden


Sonstige Angaben

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Kontakt

  • Matthias Maszke
  • Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
  • 05032 / 967-5151